住宅リフォームの基本
模様替え、バリアフリー、キッチン、浴室、玄関、耐震対策など住宅リフォームの要望はさまざまです。また古くなった家の全面リフォームや中古住宅を購入してすぐに全面リフォームするケースも多くあります。
スポンサードリンク
住宅リフォームの資金計画
国土交通省が住宅リフォームローンに関する調査を行っています。「住宅市場動向調査」によると平成17年度の１年間に自宅をリフォームした人の平均支払い額は179.5万円とのことです。また自己資金の平均は163.8万円で、自己資金比率は実に91.3％となっています。ローンを組んでのリフォームは少数派であるとう結果が伺えます。
自己資金
大半のリフォームは自己資金で行われているようです。リフォームは新築とことなり、どこまでリフォームを行うかというのがポイントとなります。予算内で可能な範囲だけをリフォームすることもできるので、自己資金率が高いというのも納得できまます。
快適性を向上させる目的ではなく耐震など躯体の補強や、雨漏りなど生活に支障がでる可能性があるためのリフォームなどは最低限かかる費用を減らすことはできないので、自己資金で足りない場合は住宅ローンなどを利用することになります。
住宅リフォームローン
公的融資では
- 住宅金融公庫融資
- 年金住宅融資
- 財形融資
- 自治体融資
- 銀行ローン
- 提携ローン
住宅リフォームローンの融資条件
主にリフォーム目的（内容）、工事完了後の住宅部分の床面積などに加え、年収や貯蓄残高などが基準を満たしていることが条件となります。
目的がバリアフリー工事、省エネルギー工事、耐震改修工事などは公的融資のなかでも低い金利が適用されます。
